Условия программы Молодая семья

Критерии молодой семьи для участия в программе

1. Оба супруга не старше 35 лет. Возраст участников программы проверяется два раза — при постановке на учет, а затем при фактическом предоставлении субсидии. Если на момент постановки на учет супругам было по 33 года (или одному из них 33 года), а в момент предоставления субсидии стало 36, то они выбывают из очереди.

2. Граждане, брак которых официально зарегистрирован (наличие брака —необязательное условие для граждан с детьми).

3. Неполные семьи, состоящие из одного родителя не старше 35 лет с одним ребенком и более.

4. Достаточный уровень доходов для оформления ипотеки или покупки жилья по договору купли-продажи. Наличие средств можно подтвердить справкой с работы о получаемых доходах, либо справкой из банка о наличии сбережений.

5. Наличие у членов семьи официального статуса нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для этого нужно обратиться в жилищный отдел районной администрации по месту регистрации или в МФЦ.

Какой размер субсидии может получить молодая семья и как его рассчитать

Молодая семья без детей может получить 30%, семьи с детьми, в том числе неполные — 35% от расчетной стоимости жилья.

Все расчеты производятся безналичным способом — в банке открывают специальный счет для погашения кредита.

Расчетная стоимость жилья — произведение средней стоимости 1 м² жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения, приходящейся на заявителя и членов его семьи.

Для расчета используют формулу:

Помните, что все нормативы, а также условия получения субсидии регионы устанавливают самостоятельно. Поэтому стоит заранее уточнить информацию в местной администрации.

Если семья покупает квартиру, фактическая площадь которой превышает расчетную, размер субсидии посчитают, исходя из расчетной площади жилья. Например, семья из 4 человек покупает квартиру 100 м². В этом случае будут учитывать только 72 м² (18 м² на каждого человека).

Требования к жилью по программе Молодая семья

При выборе жилья нужно соблюдать три условия:

1. Регион приобретения жилого помещения и выплаты субсидии должны совпадать.
2. Жилье нельзя приобрести у близких родственников.
3. Площадь жилого помещения должна соответствовать установленным нормам на одного человека.

Сколько времени оформляют субсидию

Процедура участия делится на два этапа. На первом молодой семье необходимо собрать пакет документов и встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

На втором этапе надо дождаться очереди, получить сертификат на использование субсидии и применить его в течение 7 месяцев после получения.

Между постановкой на учет и выдачей сертификата может пройти не один год, поэтому лучше встать на учет как можно раньше. За время ожидания возраст молодой семьи может превысить отметку в 35 лет и принять участие в программе они не смогут. В некоторых регионах период ожидания составляет несколько нет.

Как молодой семье получить субсидию: пошаговая инструкция

Участие в программе предполагает два этапа:

• подача документов и ожидание решения

• получение сертификата и оформление сделки

Полный список документов нужно уточнить в местной администрации или МФЦ. Приблизительный список такой:

• заявление (заполняется в МФЦ)

• копии документов, удостоверяющих личности членов семьи

• номера СНИЛС членов семьи

• копия свидетельства о браке

• документ, подтверждающий нуждаемость в жилом помещении

• справка о доходах либо банковская выписка по счету о наличии денежных средств

• копия кредитного договора (при необходимости)

• справка об остатке долга по ипотеке (при необходимости)

Шаг 1. Собрать документы (полный список лучше запросить в местной администрации) и обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства или управление жилищных отношений при администрации региона. Подать документы также можно через Госуслуги или МФЦ.

Шаг 2. Дождаться ответа от администрации. В случае положительного решения семью включат в список тех, кто имеет право на субсидию.

На этом шаге заканчивается первый этап участия в государственной программе. Молодой семье остается ждать своей очереди на получение сертификата на предоставление субсидии. В зависимости от региона срок может составлять от нескольких месяцев до нескольких лет. У многодетных семей есть приоритет в очереди.

Шаг 3. Получить сертификат на субсидию в органе местного самоуправления по месту жительства в бумажном виде или электронной форме через единый портал Госуслуг.

Шаг 4. Собрать необходимые документы для оформления сделки по приобретению жилья с использованием сертификата и принести в банк. Помните, в договоре на приобретение жилья должен быть указан номер сертификата.

Шаг 5. После того как все процедуры пройдены, а документы направлены в банк, остается лишь подождать, когда банк проверит документы, получит средства от администрации и перечислит их застройщику в счет погашения ипотеки молодой семьи.

Как узнать свой номер в очереди молодой семье-участнику программы

Органы местной администрации ведут учет заявителей и составляют списки претендентов на получение выплаты. Информацию о номере в очереди заявитель может посмотреть на региональных сайтах Госуслуг или в местной администрации.

Многодетные семьи могут получить льготы от государства. Например, получить 450 тысяч рублей от государства на погашение ипотеки. Подробности рассказали в отдельной инструкции.

Ответы на частые вопросы

1. Можно ли участвовать в программе Молодая семья, если есть ипотека?

Да, можно. К основному пакету документов нужно приложить кредитный договор, справку об остатке долга и выписку из ЕГРН. Список лучше уточнить в жилищном отделе.

2. Можно ли рефинансировать ипотеку для молодой семьи?

Да, Можно. Если семья имеет действующую ипотеку и уже приобрела жилье в построенном доме, то ссуду можно рефинансировать. Важное уточнение: приобрести квартиру можно только у юридического лица.

3. Можно ли купить дом по программе господдержки для молодых семей?

Да, можно. Дом или таунхаус должен быть новым и от застройщика. 

4. Можно ли совместить субсидию 450 тысяч рублей для многодетных и программу Молодая семья?

Да, можно. Ее также можно совместить с материнским капиталом и программой Семейной ипотеки. Помните, что эту выплату можно использовать только для оплаты основного долга или процентов по действующему ипотечному кредиту.